Vendita Villa Zona tranquilla - Arezzo (Toscana) #1053045

Vendita Villa Zona tranquilla
Arezzo - Toscana
€795.000,00

#1053045

Descrizione

Villa ecologica costruita in legno ad alto isolamento.CLASSE ENERGETICA A +

Sistema costruttivo X-LAM composto da legno di provenienza austriaca KAUFMANN

(pannelli portanti in legno di abete rosso, tavolato grezzo essiccato al 12% Classe di

resistenza S 10 (C24), colla a base di resina melaminica trasparente omologata Akzo

Nobel Cascomin 1247); è il più sicuro sistema antisismico da brevetto italo-giapponese per

edifici fino a 7 piani.

Fondazioni in cemento armato rinforzato e scannafosso per isolamento dall’umidità.

Solai piano terra e 1° piano tutti con legno a vista.

La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, più seminterrato. L'area dove sorge,

servita da un'ottima viabilità, ha una superficie di 4017 mq con oltre 50 piante di olivo e

ampio giardino con piscina. Il piano terra, di 108 mq, comprende ingresso, cucina, sala da

pranzo, soggiorno con camino, disimpegno, bagno, sauna con stufa in legno finlandese e

vasca idromassaggio ad 8 posti. Al primo piano, di 73 mq, troviamo un disimpegno

soppalcato, tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio soppalcato e accesso

alla terrazza esterna, più due bagni. Il piano seminterrato, 108 mq, areato ed isolato grazie

allo scannafosso che gira tutto intorno al perimetro, è composto da 4 vani: lavanderia con

bagno annesso, locale tecnico e altre due stanze. Accesso sia da scala esterna che da

scala interna. Cucina in vero legno e acciaio con elettrodomestici di ultima generazione:

forno a vapore, forno con sistema autopulente, frigo doppia anta, lavastoviglie, piano

cottura ad induzione in vetroresina e piastra grill ad induzione, impianto acqua potabile

Culligan all'interno del lavello. Parquet in legno rovere massello ad incastro, privo di

emissione di formaldeide ovunque eccetto zona relax e bagno piano terra rivestiti in

sughero. Predisposizione per montacarichi interno che mette in comunicazione i tre piani.

INFISSI:

Finestre INTERNORM in pvc e alluminio con vetri termici triplo strato.

Zanzariere in alluminio versione Roll out scorrevole orizzontale a trascinamento senza

inciampo.

Frangisole ad incasso Metalunic Griesser motorizzate e domotizzate.

Sezionale Hormann in lamiera di acciaio coibentata con grecal completa di

motorizzazione.

Portone blindato Oikos, acciaio e gres porcellanato.

Porte da interni Pivato.

Impianto di riscaldamento e climatizzatore a pavimento, il sistema dispone di: pompa di

calore, boiler, predisposizione per aspirazione centralizzata, addolcitore dell'acqua

(depuratore al sale), impianto fotovoltaico da 6 kw. Tutta l'abitazione sfrutta l'energia

dell'impianto fotovoltaico, unico allaccio alle utenze è quello elettrico. Impianto di allarme.

Piscina 12 x 5 mt, profondità massima 2 mt, realizzata in cemento armato, a sfioro, con

sistema al sale. Pozzo proprio. Cancello in ferro verniciato motorizzato. Tettoia in legno

con luci a sensore, pavimentata, per 3 posti auto. Vista aperta sulla vallata.

Caratteristiche

  • Rif. interno -
  • 272
  • Bagni 4
  • Classe energetica A+
  • Riscaldamento Autonomo

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